Verkaufs- oder Veranstaltungsflächen

Beschreibung
Zum Vermieten steht eine attraktive Verkaufs- oder Veranstaltungsfläche mit einer Größe von ca. 250 m² in einem Industriegebiet. Diese Lage bietet die ideale Umgebung für kleine Gesellschaften oder Unternehmen, die eine flexible Nutzung von Räumlichkeiten für Partys und Veranstaltungen benötigen und keine Einschränkungen durch Lärmschutzauflagen haben.
Vorteile der Lage:
- Industriegebiet: Ideal für Unternehmen oder Veranstalter, die eine hohe Flexibilität bei der Nutzung ihrer Räumlichkeiten benötigen und keine Lärmschutzauflagen beachten müssen.
- Zentrale Positionierung: Einfache Erreichbarkeit für Gäste und Mitarbeiter durch die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen.
- Kosteneffizient: Die Lage in einem Industriegebiet bietet oft günstigere Mietkonditionen im Vergleich zu zentralen Lagen.
Nutzungsmöglichkeiten:
Die Fläche eignet sich hervorragend für:
- Verkaufsflächen: Ideal für spezialisierte Produkte oder als Showroom für Ihre Marke.
- Veranstaltungsraum: Perfekt für kleinere Partys, Geburtstagsfeiern, Hochzeitsvorbereitungen oder andere gesellschaftliche Ereignisse.
- Lager- oder Produktionsfläche: Geeignet für Unternehmen, die zusätzliche Lager- oder Produktionskapazitäten benötigen.
Zusätzliche Vorteile:
- Flexible Raumgestaltung: Die Fläche kann an die individuellen Bedürfnisse Ihrer Veranstaltung oder Nutzung angepasst werden.
- Moderne Ausstattung: Eine zeitgemäße Ausstattung sorgt für einen professionellen Rahmen.
- Repräsentatives Erscheinungsbild: Das ansprechende Design der Fläche unterstreicht den professionellen Charakter Ihrer Veranstaltung oder Geschäftstätigkeit.
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine vielseitige Nutzungsfläche in einem Industriegebiet zu nutzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Fläche zu überzeugen.
Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass sämtliche Informationen auf Angaben unseres Abgebers basieren. Die Cardo Immobilienvermittlung GmbH. kann deshalb trotz größter Sorgfalt nicht für die Richtigkeit dieser Angaben haftbar gemacht werden. Für den Fall, dass Sie oder ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen das Objekt käuflich erwerben, wird, sofern nicht anders vereinbart, eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt an Cardo Immobilienvermittlung GmbH. fällig. Dies gilt auch bei Weitergabe der Informationen Dritte (§15 Maklergesetz). Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des Bundesministeriums für Handel und gewerbliche Industrie, BGBL 297/1996.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Deckenleuchten
- Einbauküche
- Fliesen
- Gäste-WC
- Räume veränderbar
- Schallschutzfenster
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 32.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 4000 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 4.311,88 €
- Fläche ca. 281,72 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 4.311,88 € |
Miete: | 3.561,88 € |
Betriebskosten: | 750,00 € |
Umsatzsteuer: | 862,38 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 4.311,88 € |
- Provision: 15.522,77 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 15.522,78 €
- Vergebührung: 3.104,56 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2238
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Miete (exkl. USt.) 4.311,88 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 281,72 m2
- Nutzfläche ca. 281,72 m2
- Stellplätze 1
- HWB B, 32.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- Baujahr 2020
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre