Stilvolle, möblierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Balkonen – Sofort verfügbar
1150 Wien
Beschreibung
Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines charmanten Altbaus besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und exzellente Lage.
Ausstattung & Highlights:
- Großzügiges Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche
- Zwei ruhige Schlafzimmer mit hochwertigem Eicheparkett
- Badezimmer mit geräumiger Duschkabine & WC
- Marmorboden im Wohnzimmer für ein elegantes Ambiente
- Fußbodenheizung & Klimaanlage für ganzjährigen Komfort
- Elektrisch bedienbare Rollos an Fenstern & Türen
- Waschmaschine wird vom Vermieter bereitgestellt
- Zwei Balkone – zugänglich vom Vorraum & Wohnzimmer
Mietkonditionen:
- Miete: EUR 1.399,31 brutto (inkl. Inventar, exkl. Strom & Heizkosten)
- Mietdauer: Maximal 18 Monate
- Sofort verfügbar
Lage & Infrastruktur:
- Nähe Westbahnhof – perfekte Verkehrsanbindung
- U-Bahn-Station nur 5 Gehminuten entfernt
- Tiefgarage in 100 m Entfernung
Eine ideale Wohnung für alle, die stilvolles Wohnen in zentraler Lage mit hochwertiger Ausstattung suchen!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Reithofferplatz
Ausstattung
- Fliesen
- Gas
- Marmor
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 32.5 kWh/m2a
- fGEE B, 0,9
- gültig bis 04.10.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.399,31 €
- Fläche ca. 76,45 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.399,31 € |
Miete: | 1.079,00 € |
Betriebskosten: | 180,98 € |
Liftkosten: | 12,12 € |
Umsatzsteuer: | 127,21 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.399,31 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2226
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.399,31 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 76,45 m2
- Wohnfläche ca. 76,45 m2
- Balkonfläche ca. 8,16 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 2
- HWB B, 32.5 kWh/m2a
- fGEE B, 0,9
- gültig bis 04.10.2028
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2022
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand vollsaniert
- Max. Mietdauer 1 Jahr 6 Monate