Moderne Gewerbeliegenschaft mit sehr guter Verkehrsanbindung inkl. 180 PKW-Stellplätze

Zur Vermietung gelangt ein modernes Bürogebäude in der Guntramsdorfer Straße 105 im Bezirk Mödling. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 errichtet.

Das Gebäude unterteilt sich in ein Kellergeschoss, Erd- und Obergeschoss sowie in ein Dachgeschoss. Das Gebäudeinnere besticht durch seine moderne Ausstattung. Vor allem die offene und helle Lobby mit der Glaskuppel verleihen der Liegenschaft einen besonderen Charme.

Von der Dachterrasse genießt man einen atemberaubenden Blick in Richtung der Weinberge und nach Mödling
Das Bürogebäude verfügt auch über ein eigenes Restaurant mit einer top ausgestatteten Küche. Laufende Investitionen hielten das Mietobjekt innen und außen auf dem neuesten Stand der Technik. In den letzten Jahren wurden einige große Investitionen getätigt (Generalsanierung der Fassade, Erneuerung der Klimaanlage und Lichtsteuerung). Dem zukünftigen Mieter bzw.

Mieterin stehen 180 PKW-Stellplätze am Grundstück zur Verfügung.

Eine optimale Anbindung an den Individualverkehr (B17, A2) sowie den öffentlichen Verkehr (Badener Bahn) ist gewährleistet.

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass sämtliche Informationen auf Angaben unseres Abgebers basieren. Die Cardo Immobilienvermittlung GmbH. kann deshalb trotz größter Sorgfalt nicht für die Richtigkeit dieser Angaben haftbar gemacht werden. Für den Fall, dass Sie oder ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen das Objekt käuflich erwerben, wird, sofern nicht anders vereinbart, eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt an Cardo Immobilienvermittlung GmbH. fällig. Dies gilt auch bei Weitergabe der Informationen Dritte (§15 Maklergesetz). Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des Bundesministeriums für Handel und gewerbliche Industrie, BGBL 297/1996.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.