Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit Bestandsgebäude Bj. 1992, in Reisenberg im Bezirk Baden.
Momentan befindet sich das Bestandsgebäude im Edelrohbau. Es wurde bereits entkernt und für die Komplettierung vorbereitet. Die Fenster wurden ebenfalls schon erneuert. Die Gas-Brennwertheizung (Baujahr 2011) mit 46kW zur zentralen Versorgung aller
Wohneinheiten mit Heizung und Warmwasser ist voll funktionstüchtig.
Entwicklungsmöglichkeit
Durch Komplettierung des Bestandsgebäude und den Ausbau des Dachgeschosses würde man eine Wohnnutzfläche von ca. 898m² zzgl Freiflächen erzielen können.
Es sind 9 Wohnungen von 72-136m² mit 2-5 Zimmer Freiflächen geplant.
Zudem sind 18 PKW Stellplätze am Grundstück vorgesehen.
Die Liegenschaft befindet sich in Zentrumsnähe von Reisenberg, einer florierenden Gemeinde mit ca.1755 Einwohnern, Tendenz stark steigend. Reisenberg liegt etwa 25km südöstlich des Stadtzentrums von Wien. Der charmante Ort befindet sich im Südosten vom Bezirk Baden zwischen den Nachbarorten Ebreichsdorf, Gramatneusiedl, Seibersdorf, Moosbrunn und Mitterndorf an der Fischa.
Per Bus in 4 Minuten im Nachbarort, von dort mit dem Schnellzug in nur 16min. in Wien.
Mit dem Auto in unter 20min. im Süden und Osten Wiens oder am Flughafen Schwechat
Autobahn A2 und A3 in unter 10 Minuten mit dem PKW erreichbar (ideal für Pendler und zum Shoppen in der SCS oder Parndorf)
