Investieren Sie in Zukunft: Renditeobjekt mit Potenzial in 1120 Wien - 670m² Nutzfläche, 1.300.000 €

1120 Wien

Beschreibung

Bei der verkaufsgegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um eine voll aufgeschlossene Mittelparzelle. Die Liegenschaft ist rechteckig geformt und weist Bauklasse III für geschlossene Bauweise auf. Die maximale Gebäudetiefe beträgt 13 Meter. Die Liegenschaft ist Nord-Süd ausgerichtet.

Der Altbestand verfügt über 2 Geschosse, ist teilunterkellert und hat eine Nutzfläche von ca. 170m². Die Wohnungen sind derzeit bis Mai 2023 befristet vermietet.

Es wurde bereits eine Studie für ein Wohnprojekt erstellt. Diese sieht straßenseitig ein 7-geschossiges (EG. 1-4OG., DG1, DG2) Mehrfamilienhaus vor. Die erzielbare Brutto Wohnnutzfläche beträgt ca. 670m² zzgl Balkone.

Das Bestandsgebäude im Innenhof umfasst ca. 150m² Wohnnutzfläche. Nach Sanierung können dort 2 Gartenwohnungen im Erdgeschoss und 2 Terrassenwohnungen im 1. Obergeschoss realisiert werden. Insgesamt können auf der Liegenschaft 15 Wohneinheiten von ca. 35-60m² mit Freiflächen errichtet werden. 

Die Liegenschaft ist öffentlich durch den nahe liegenden Verkehrsknotenpunkt Meidling, ca. 300 Meter entfernt

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Einbauküche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Toilette

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap