Investmentobjekt 4% Rendite, Gastgewerbelokal nach Sanierung
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Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine Erdgeschossfläche nahe dem Schloss Schönbrunn, welche momentan als Restaurant genutzt wird. Das Restaurant wird 2022 vom neuen Betreiber komplett saniert und wiedereingeführt.
Die Miete ist gestaffelt:
ab 01.01.2023 beträgt die Miete netto EUR 1.000,- zzgl. Bk und Ust.
ab 2024 beträgt die Miete netto EUR 1.400,- zzgl. Bk und Ust.
Der Mietvertrag läuft bis Ende 2029.
Eine Besichtigung des Objektes ist nach Vereinbarung gerne möglich.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Massiv
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 3000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 420.000,00 €
- Fläche ca. 131,9 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 420.000,00 € |
Betriebskosten: | 450,00 € |
Umsatzsteuer: | 90,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 540,00 € |
- Provision: 15.120,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 986
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Gastgewerbe
- Kaufpreis 420.000,00 €
- Nutzungsart Anlage
- Fläche ca. 131,9 m2
- Nutzfläche ca. 131,9 m2