Vielseitige Gewerbefläche in Seyring,100 Stellplätze
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Beschreibung
Die Liegenschaft befindet sich im Industriegebiet Hagenbrunn, an der Brünner Straße
B7, ca. 700 m vor dem Knoten Eibesbrunn (S1, A5, B7). Die ca. 8847 m2 große
Liegenschaft ist über die Brünner Straße zugänglich/zufahrbar.
Der Standort ist sehr gut an das Straßennetz der A5 Nordautobahn (Knoten
Eibesbrunn in ca. 700m ), die B7 Brünner Straße (direkt) und über eine angrenzende
öffentliche Verkehrsanbindung zum Bahnhof Floridsdorf (POSTBUS Linie 431) direkt
gegeben.
Verkaufsflächen:
- drei Ebenen - Verbindung mittels Treppenhauses, Rolltreppe und Lifte
- HWB: 44,7 kWh/m2a
- Stellplätze: Über 250 Pkw-Abstellplätze
- Büros, Sozial- und Sanitärräume ausreichend vorhanden
- Lastenlift vorhanden
- Andienung über Tore auf Rampenniveau (überdacht)
- Gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz
- Sehr gute Infrastruktur
- Hoher Beleuchtungsgrad
- Parkfläche weitläufig überdacht Flächen können nach Mieterwunsch
- individuelle aufgeteilt werden Eigentümer die Bedürfnisse von Handelsunternehmen verstehen
Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass sämtliche Informationen auf Angaben unseres Abgebers basieren. Die Cardo Immobilienvermittlung GmbH. kann deshalb trotz größter Sorgfalt nicht für die Richtigkeit dieser Angaben haftbar gemacht werden. Für den Fall, dass Sie oder ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen das Objekt käuflich erwerben, wird, sofern nicht anders vereinbart, eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt an Cardo Immobilienvermittlung GmbH. fällig. Dies gilt auch bei Weitergabe der Informationen Dritte (§15 Maklergesetz). Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des Bundesministeriums für Handel und gewerbliche Industrie, BGBL 297/1996.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Estrich
- Fliesen
- Kunststoffboden
- Linoleum
- Lastenaufzug
- Kantine / Cafeteria
- Parkplatz
- Rampe
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Umkleidekabinen
- Klimaanlage
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Trennwände Gipskarton
- Deckenleuchten
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Pissoir
- Toilette
- Stahlbeton
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 5500 m
- U-Bahn 7000 m
- Bahnhof 3000 m
- Autobahnanschluss 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Kinder & Schulen
- Kindergarten 4000 m
- Schule 2000 m
- Universität 6500 m
- Höhere Schule 10000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 1500 m
- Polizei 4500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 5000 m
- Krankenhaus 6000 m
- Klinik 6500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 36.000,00 €
- Fläche ca. 8.500 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 36.000,00 € |
Miete: | 24.000,00 € |
Betriebskosten: | 12.000,00 € |
Umsatzsteuer: | 7.200,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 43.200,00 € |
- Provision: 129.600,00 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1896
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Miete (exkl. USt.) 36.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 8.500 m2
- Nutzfläche ca. 8.500 m2
- Grundfläche ca. 9.005 m2
- Stellplätze 100
- Baujahr 2008
- Bauart Neubau
- Zustand vollsaniert