Baugenehmigter Rohdachboden an "Der Schmelz"

1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

Beschreibung

Kaufgegenstand ist ein bewilligter Dachbodenausbau von über 678m² Wohnnutzfläche inklusive 162m² Terrasse. In den zwei Dachgeschossen wird ein fantastischer Fernblick in eine Grünruhelage garantiert.

Es entstehen in den zwei Dachgeschossen insgesamt acht Wohneinheiten zwischen ca. 44 und 122m². Die vorliegende genehmigte Planung weist jeder Wohnung eine großzügige Freifläche zu.

Zum Kauf wird das gesamte Projekt mit allen Unterlagen wie Baubescheid, Einreichplanung, Statik und Bauphysik angeboten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Schweglerstraße

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap